Immobilier de Provence

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Mas ancien en campagne d'Aix en Provence

CABRIES - A 10 minutes au Sud d'Aix en Provence, proche des écoles internationales (CIPEC, IBS...), à 10mn de la gare TGV, 15 mn de l'aéroport de Marseille-Provence.

Au coeur d'un quartier résidentiel calme, ancienne bergerie du 19ème de 365m2 habitables sur 3000m2 de terrain plat.

La propriété bénéficie d'un parc arboré offrant un environnement privilégié en pleine verdure, le tout complété par une large terrasse au Sud permettant de recevoir et de bénéficier d'un ensoleillement complet.

Le Mas de 253m2 Carrez, réhabilité dans les années 50, offre de beaux volumes intérieurs avec un hall d'entrée, une salle à manger, un salon avec des piliers en pierre de Rognes, une large cheminée et deux ouvertures Sud.
Au Nord, la cuisine bénéficie d'un accès direct au garage, à la chaufferie et un office.

A l'étage, 4 chambres avec deux salles de bains en plus d'un appartement indépendant de 40m2 pouvant être relié facilement au reste de l'étage, offrant la possibilité de faire du locatif ou de bénéficier de deux chambres supplémentaires.

Des dépendances viennent agrémenter cet ensemble de caractère:
Un accès indépendant à l'Est permet d'accéder à un deuxième T2 indépendant de 49m2 loué 680€/mensuel jusqu'en 2019 (Bail 3 ans).
En rez-de jardin Nord-Est enfin, un studio de 23m2.

Côté extérieur, une verrière aux terres cuites d'époque pouvant être utilisée en bureau indépendant.
Un espace barbecue à l'Ouest ponctue cet ensemble.
Propriété cloturée. Portail automatique.

Travaux de rafraîchissement à prévoir pour ce mas qui offrira à son propriétaire une propriété d'agrément de belle facture, maison de famille à deux pas d'Aix en Provence.

Diagnostique Énergétique
Ref. 492 Prix : 890 000 €
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